Что нужно знать, покупая гостиницу

Многие инвесторы, которые хотят улучшить свое материальное положение не редко задаются вопросом, что нужно знать при покупке гостиницы, на что обратить внимание и какой доход можно получить с такой инвестиции. Здесь есть большое количество нюансов, и некоторые мы сейчас разберем. 

Крупные гостиничные сети уже давно распределены между довольно крупными инвесторами. Но стоит обратить внимание на небольшие гостиницы, мини-гостиницы и гостевые дома. Их все еще есть большое количество на рынке продаже недвижимости. 

При покупке следует учитывать место нахождения и как следствие основную целевую аудиторию. Если хотите купить гостиницу в курортной зоне на берегу моря то имейте ввиду, что посетители у вас будут только в теплое время года, в конце весны, летом и в бархатный сезон осени. Все остальное время гостиница будет пустовать просто потому, что делать возле моря в холода нечего. Но все равно вам нужно будет оплачивать коммунальные счета и работу персонала.

Перед тем как купить готовую гостиницу узнайте о причине ее продажи. Узнать эту информацию можно не только у владельца, но и у персонала гостиницы. Это, скорее всего, не повлияет на ваше решение, но поможет несколько снизить цену.  

А еще конечно же нужно обратить внимание на общее состояние гостиницы. Проверьте состояние коммуникаций, пройдитесь по номерам, посмотрите состояние номеров, проводки, наличие дополнительной техники. 

В любом случае помните, что деньги, которые вы вложите в покупку гостиницы вернуться вам не раньше чем через 5-7 лет. Это при условии того, что вы будете активно рекламировать свою гостиницу и всячески привлекать в нее гостей разнообразными скидками и акциями.