Бюджет для покупки отеля

Если вы решили купить отель то вам нужно иметь за плечами некоторый необходимый для этого дела бюджет, желательно немного больше чем нужно, ведь в любой момент могут возникнуть непредвиденные траты. В среднем вам понадобится около €1,5 млн, в некоторых странах тот показатель ниже, но и доход соответственно не такой большой. 

Скажем в Словении покупка здания вам обойдется всего лишь в 200-300 тыс€, хотя на ремонт все же понадобятся определенные дополнительные денежные вливания, хоть и не такие большие как в некоторых других странах Европы. 

Учитывайте, что покупка отеля не является самой затратной процедурой, кроме покупки у вас будет еще достаточно большая статья расходов. Это и вложения в состояние здания, ремонт внутри отеля, замена необходимой техники, проводки и других коммуникаций. Так же само оформление сделки стоит около 8-11% от суммы. 

Что же касается процента прибыли, то в большинстве отелей она около 5%, но на нее влияет большое количество факторов. Отличным показателем будет 7%, но уровень дохода можно довести даже до 10% при условии, что вы сами эффективно будете управлять отелем. Увеличить процент можно так же за счет привлечения дешевых денег от государства. 

Практически во всех европейских станах вы можете получить достаточно дешевый ипотечный кредит на открытие своего бизнеса, в его оформлении вам помогут риэлтерские конторы. 
К примеру, в Германии вы сможете получить долгосрочный кредит при условии, что вы получали заработок от отеля не меньше €30 000, и ваш отель имеет хорошую кредитную историю, а у владельца есть недвижимость в Германии, которую можно взять под залог. 

В Португалии банки с большим удовольствием выдают кредиты на покупку недвижимости, так как это поддерживается государством. Это привело к значительному увеличению количества людей, желающих открыть свое дело. 
 
Если вы не хотите выезжать за кордон, то можно купить отель в москве, и развивать его по той же схеме.